房企9类不正当行为将被严处,住建部开展商品房及中介门店明码标价检查

时间:2020-01-26 04:46来源:网站首页
11月8日,国家发改委、住建部通知,11月10日至12月10日将对全国范围内的房地产开发企业和房地产中介机构,开展企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价检查。其中,销售商品房

11月8日,国家发改委、住建部通知,11月10日至12月10日将对全国范围内的房地产开发企业和房地产中介机构,开展企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价检查。其中,销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行一套一标;未一次性公开全部销售房源;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;采取多种方式明码标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;以及其他违反明码标价规定销售商品房的行为将被重点检查。通知强调,各级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处价格违法行为,公开曝光典型案例,确保检查工作取得实效。欢迎社会各界拨打价格举报电话各级价格主管部门将及时处置价格举报问题,切实维护消费者合法权益。据观点地产新媒体了解,10月份以来住建部对房地产市场的规范力度逐步加强。10月13日,住建部网站发布消息,要求各地进一步加大房地产市场整顿规范力度,依法查处散布谣言、恶意宣传炒作,严重扰乱市场秩序的行为,保护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。10月14日央视报道,住房城乡建设部14日召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行了部署。住建部对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、一房多卖等。

继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,昨天,住房城乡建设部再次明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。其中包括误导欺诈炒作等行为及捂盘惜售等行为。

当天住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。

住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定:

一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;

另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

住建部要求各地要根据有关法律法规和规章,对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的,要抓紧处理;对属于相关部门主管的,要抓紧移交处理;对涉嫌犯罪的,要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上,要视情节轻重,对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。

住建部还要求各地要高度重视,把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度,加强部门间的协作配合,始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》自查不规范行为,加强自律,依法依规经营,诚信守诺。

此外,要加快房地产行业的信用体系建设,建立守信联合激励和失信联合惩戒制度,及时公布违法失信企业名单;对查处的严重违法违规典型案例,要及时予以公开曝光,在全社会形成强大的舆论氛围。

会上,保利房地产股份有限公司董事长宋广菊代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺,表示一级资质房企将带头做表率,信守承诺,诚信经营,如有违反,自愿承担相应法律责任,并欢迎社会各界监督。具体承诺包括:

——不销售未取得预售许可证的商品房;

——不发布虚假广告;

——不捂盘惜售或散布涨价信息;

——真实公布房源,不编造房源紧缺信息;

——不违反规定,将不符合销售条件的商品房,向购房者变相收取定金、预收款、会员费等费用;

——每套房均明码标价,不在销售现场临时提价,不收取价外费用;

——不附加条件或限定消费者权利,迫使购房者接受商品或服务价格;

——不一房二卖。

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